ST-Sociedad de Tasación lanza un nuevo servicio para cuantificar el "stock" de vivienda y suelo
27-07-2011
Fuente: eleconomista.es
El nuevo servicio contiene fichas individuales de cada promoción y terreno, y está dirigido a gestores de suelo, consultores, promotores o entidades financieras.
ST-Sociedad de Tasación ha lanzado un nuevo servicio para cuantificar el "stock" de vivienda nueva disponible así como los terrenos pendientes de gestión o urbanización en cualquier municipio español.
La sociedad indica, en un comunicado, que la nueva herramienta detecta y contabiliza las promociones de viviendas de renta libre de nueva construcción, destinadas a primera o segunda residencia, desarrolladas en bloque, adosadas y entre medianerías.
En lo que respecta a los terrenos, se tienen en cuenta las grandes áreas de suelo destinado a uso de vivienda que no requiere desarrollo urbanístico y aquellos que requiriéndolo hayan alcanzado un cierto grado de consolidación a nivel de aprobación inicial o provisional.
"Se habla de un "stock" de 700.000 viviendas nuevas sin vender, pero nadie es capaz de decir dónde están, ni a qué precio, ni con qué calidades concretas, ni qué tipología, ni qué ritmos de venta, y mucho menos mostrar una foto actualizada de la promoción o del terreno. Y nosotros queremos despejar esas dudas", señaló el director general de ST-Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno.
Asimismo, destacó que aunque el mercado inmobiliario está influido por el empleo, el PIB, la financiación bancaria y los tipos de interés, se trata de un mercado cuya gestión es fundamentalmente local y por ello es "esencial" el conocimiento de la oferta actual de vivienda y suelo.
El nuevo servicio contiene fichas individuales de cada promoción y terreno, y está dirigido a gestores de suelo, consultores, promotores o entidades financieras, que requieran información concreta y actualizada del "stock" y del posible desarrollo potencial de viviendas existentes en un municipio determinado, con el objeto de ser un elemento de apoyo en la toma de decisiones.