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El esfuerzo por comprar una vivienda sube al 34,3% ó 6,4 años de sueldo bruto
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05-08-2011
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Fuente:
idealista.com
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La subida de tipos y los diferenciales de las hipotecas eclipsan la caída de precios de la vivienda.
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El esfuerzo que tendrán que hacer las familias españolas que compraron una casa en el segundo trimestre de 2011 será del 34,3% de sus ingresos brutos anuales durante el primer año, 1,4 puntos más que hace un año y pese a la caída del precio de la vivienda, según los datos del banco de españa. en los últimos años este indicador se ha movido entre el mínimo del 27,9% de septiembre de 1999 y el máximo del 52% del tercer trimestre de 2008.
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Las familias que puedan optar a deducciones fiscales -que desde el 1 de enero sólo son accesibles para compradores con ingresos inferiores a 24.107,2 euros- ven su esfuerzo reducido al 27,7%, 1,1 puntos más que en el segundo trimestre de 2010.
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Actualmente las familias destinan los ingresos brutos de 6,4 años para pagar una vivienda, frente al máximo de 7.6 años que alcanzó entre 2006 y 2007. los tipos de interés que afrontan las familias que compraron casas son ya del 3,4% frente al 2,5% de hace un año.
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Al calcular el esfuerzo financiero necesario para adquirir una vivienda, el banco de españa utiliza el importe de las cuotas hipotecarias que debe pagar el hogar medio tras la compra de una casa tipo (93 m2) financiada mediante una hipoteca estándar por el 80% del valor de la casa.
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